Mehr als ein Haus: Großzügiges Grundstück, vielseitige Möglichkeiten!

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Zukunft bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem tollen Grundstück von rund 830 m² und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice, Hobby oder individuelle Gestaltungsideen – hier finden Sie die passende Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen offenen, einladenden Charakter. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Duschbereich praktische Vorteile im täglichen Leben bietet.

Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsräume eignen. Zusätzliche Abstellflächen schaffen wertvollen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Der große Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflasterte Innenhof, die Garage sowie die vorhandenen Nebengebäude erweitern das Platzangebot zusätzlich und schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder kreative Projekte.

Die Immobilie präsentiert sich als solides Eigenheim mit Potenzial und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Grundstücke, Freiraum und Perspektiven zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Schwalmtal am westlichen Rand des Kreises Viersen. Die Umgebung verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern sowie Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Dank der guten Anbindung an die A52 und die regionalen Verkehrsachsen erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld und Düsseldorf bequem in kurzer Zeit. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebten Einkaufs- und Freizeitziele rund um Roermond – darunter das bekannte Designer Outlet Roermond sowie die Maasplassen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – sind schnell erreichbar und steigern die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.

Die Lage vereint damit Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten auf deutscher und niederländischer Seite.

Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ca. 135 m² Wohnfläche
* Ca. 830 m² Grundstück
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 40 m²
* 3 Schlafzimmer zzgl. flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss
* Badezimmer mit Badewanne
* Zusätzlicher Dusch- und Hauswirtschaftsbereich
* Gas-Zentralheizung
* Garage
* Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
* Großzügiger Innenhof
* Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre
* Gute Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung
* Kurzfristige Übernahme möglich

Sonstige Angaben

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt 259.900 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.