Vielseitiges Reihen-End-Haus in MG-Neuwerk

Beschreibung

Vielseitiges Reihenendhaus mit Charme & Potenzial in MG-Neuwerk
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Reihenendhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Neuwerk verbindet historischen Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl. Bereits die stilvolle Fassade vermittelt einen charmanten ersten Eindruck und lässt erahnen, welches Potenzial sich hinter dieser Immobilie verbirgt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie oder als Wohn- und Geschäftshaus mit separaten Arbeits- und Wohnbereichen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf insgesamt ca. 6 Zimmern verteilen sich helle und großzügige Räume mit angenehmer Deckenhöhe und einer wohnlichen Atmosphäre. Besonders das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Küchen- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen einlädt. Die großen Fensterflächen schaffen dabei ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder Atelier. Gleichzeitig lässt sich dieser Bereich ebenso hervorragend in zusätzlichen Wohnraum integrieren. Damit bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch den rückwärtigen Hof- und Gartenbereich, der Raum für Ruhe, Entspannung und gesellige Stunden im Freien schafft.
Ein Haus mit Charakter, Perspektive und vielen Möglichkeiten – ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und gefragter Wohnlage im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Neuwerk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Durch die vielseitige Umgebung und die gewachsene Infrastruktur bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und langfristige Attraktivität.

Ausstattung

– Reihenendhaus mit stilvoller Fassade
– ca. 516 m² Grundstück
– 6 Zimmer
– 2 Badezimmer + separates WC
– Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Offene Küche im Obergeschoss
– Helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe
– Garten- und Hofbereich
– Gas-Etagenheizung
– Gewerbliche Nutzung möglich
– Verfügbar nach Absprache

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt 360.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.