„Packen wir’s an: Immobilie für Handwerker, Heimwerker & Projektentwickler“

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine seltene Gelegenheit für talentierte Handwerker, ambitionierte Heimwerker oder Investoren, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – teilweise baufällig – und erfordert umfassende Sanierungs-, Renovierungs‑ bzw. Modernisierungsmaßnahmen.
Aufgrund der baulichen Situation kommt für manche Interessenten auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung der Parzelle in Betracht. Die Grundstücksgröße eröffnet hierfür attraktive Möglichkeiten.
Wichtig zu erwähnen: Das Haus ist aktuell sehr vollgestellt. Zahlreiche Gegenstände, Materialien und sonstige Utensilien befinden sich noch im Objekt. Eine umfassende Entrümpelung und Entsorgung liegt beim Käufer. Dieser Umstand wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer klaren Vision bietet diese Immobilie die Chance, aus einer Herausforderung ein wertvolles Projekt zu machen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rommerskirchen‑Butzheim, direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen des Ortsteils. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen und Köln sind gut angebunden, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Ausstattung

• Kaminofen (Keine reguläre Heizung vorhanden)
• Zwei Stellplätze im Hof
• Großzügiges Grundstück
• Teilweise unterkellert
• Zweifachverglaste Fenster aus verschiedensten Jahren

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt 75.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.