Schwalmtal: Kernsanierte Wohnung im 1. OG mit Garten und Garage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gemütlichen Mehrfamilienhauses im Grünen. Die Wohnung wird vor dem Einzug vollständig kernsaniert und anschließend erstmals in ihrem neuen Zustand bezogen.
Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenbereich. Da die Aufteilung des Grundstücks noch nicht abschließend festgelegt wurde, kann der gewünschte Bereich derzeit in Abstimmung mit dem Vermieter frei ausgewählt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage im Schwalmtaler Ortsteil Vogelsrath. Das direkte Umfeld ist von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und gastronomische Angebote befinden sich im Gemeindegebiet Schwalmtal und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut angebunden. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ist besonders für Berufspendler praktisch. Die Lage eignet sich damit für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die Wohnung wird vor der Übergabe vollständig kernsaniert. Sämtliche Arbeiten werden abgeschlossen, bevor der neue Mieter einzieht.

Zur Ausstattung gehören:
– ca. 60 m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– zwei Schlafzimmer
– neue Fenster
– neue Bodenbeläge
– neu tapezierte Wände
– vollständig erneuertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Küche mit Platz für einen Essbereich und die Waschmaschine
– eigener Gartenbereich, derzeit noch frei wählbar
– Garage
– neue zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Durch die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe erhält das Haus eine moderne und effiziente Wärmeversorgung, die auch im Hinblick auf die laufenden Heizkosten interessant ist.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Sanierung erstellt und nachgereicht!

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und nach Absprache bezogen werden. Wir rechnen hier mit Ende September.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 Euro. Hinzu kommen 100,00 Euro Nebenkosten sowie derzeit 110,00 Euro Heizkosten. Die Garage wird für monatlich 50,00 Euro mitvermietet.
Der genaue Gartenbereich wird vor dem Einzug gemeinsam mit dem Vermieter festgelegt. Besichtigungen und weitere Absprachen sind bereits während der Sanierungsphase möglich. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.