Schwalmtal: Freistehendes, großzügiges Wohnhaus mit Potential!!!

Gute und ruhige Lage!!!

Die gute Lage am Ortskernrand von Amern, in einem gepflegten Umfeld, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEin-/Mehrfamilienhaus
  • Objektnr.2607
  • Wohnfläche171m²
  • Grundstücksfl.475m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Baujahr1962
  • Kaufpreis219.000 €

Dieses freistehende, große und nicht alltägliche Wohnhaus wurde ca. 1962 Stein auf Stein in guter und solider Bauweise errichtet. Das ganze Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck, hier kann man gemütlich wohnen. Im Haus ist jedoch die Zeit ein wenig stehen geblieben. Daher sind nun, je nach persönlichem Bedarf und Geschmack, Renovierungen und Modernisierungen zu machen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt insges. ca. 171 m². Hier findet auch eine größere Familie, oder aber auch zwei Generationen viel Freiraum zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch eine Nutzung mit drei Appartements wäre denkbar, da sich im Erd- und Obergeschoss jeweils 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Duschbad und ein/e Terrasse/Balkon befinden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Mit ein wenig Aufwand lassen sich hier ein Duschbad und eine Küche installieren. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-, der Vorrats-, der Hauswirtschafts- und der Hobbyraum.

Die Alu-Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben fast alle Rollläden. Die Oberböden wurden in PVC, Textil und Fliesen ausgeführt. Die beiden Duschbäder wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Dachflächen-Fenster wurden bereits erneuert. Der Speicherbereich wurde isoliert und mit Holz vertäfelt. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung des Hauses erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Fröhling aus dem Jahre 1991. Seitlich vom Haus befindet sich die große Garage mit einem praktischen Ausgang zum Hof und einem zweiten Tor zur überdachten Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 475 m² und wurde pflegeleicht angelegt.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt € 219.000,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Entdecken Sie die Großzügigkeit dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.