Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!!!

Die Lage in Mönchengladbach-Ohler, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist gut und ruhig.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2674
  • Wohnfläche67m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1960
  • Kaufpreis99.500 €

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 in guter und solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Laufe der Jahre nachhaltig gepflegt und Instand gehalten. Das ganze Haus und auch die Grünflächen machen einen guten und gepflegten Eindruck. Hier kann man sehr schön wohnen uns sich wohlfühlen. Die helle und freundliche Wohnung hat einen guten und durchdachten Grundriss und eine Größe von ca. 67 m². Es sind 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit einem Abstellschrank, ein Badezimmer mit Wanne und eine schöne Loggia mit Ausblick vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich zum guten Angebot dazu. Ein Fahrrad- und ein Wirtschaftskeller sind ebenfalls vorhanden.

Auch die Ausstattung der Wohnung ist gut. Alle Fenster haben Isolierverglasung und verfügen teilweise über Rollläden. Die Oberböden im Bad und in der Küche wurden gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über schönen Parkett- bzw. Textilboden. Dennoch sind, je nach persönlichem Geschmack oder Bedarf, Renovierungen erforderlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, ist aber auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld für Heizung, Wasser, Kabel-TV, Müll, Versicherungen, Verwaltung, Hausreinigung, Rücklage usw. beträgt ca. € 306,—. Der Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 99.500,— zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.