Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Waldniel. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind teils fußläufig zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Ihre Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Nordic-Walken oder Radfahren beginnen Sie praktisch vor der Haustüre.
Die großzügige Architektur mit viel Raum und Licht und einem gut durchdachten Grundriss bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Dieses Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine nicht alltägliche Wohnfläche von insges. ca 211 m². Der Souterrainbereich wird nicht mit vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit einer Garderobenecke, ein Gäste-WC, eine repräsentative Diele, eine große Wohnküche, ein sep. Esszimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 65 m². Ein Balkon mit Blick über den Kaiserpark lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet drei große Schlafzimmer, eine Wohndiele und zwei sehr gut ausgestattete Badezimmer, in denen man den Tag mit guter Laune beginnen kann. Ein eigener Gartenbereich nebst einer schöner Schatten-Terrasse bietet weiteren Freiraum.
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die echten Sprossen-Fenster verfügen selbstverständlich über Isolierverglasung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der bei Bedarf für gemütliche Wärme sorgt. Sämtliche Oberböden in den Wohnbereichen wurden mit hochwertigen und pflegeleichten Terrakotta-Fliesen gefliest bzw. wurde ein hochwertiges Eiche-Parkett verlegt. Eine hochwertige Einbauküche nebst Elektro-Einbaugeräten steht ebenfalls zur Verfügung. Hochwertige Innentüren, eine zu den Türen passende Holztreppe und vielerorts praktische Einbauspots runden das Bild ab.
Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung des Hauses erfolgen mittels einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die als Fußbodenheizung ausgeführt wurde. Alle Verbräuche werden sep. erfasst, somit ist eine korrekte Abrechnung der Nebenkosten möglich. Der TV-Empfang kann über die vorhandene Sat-Anlage erfolgen, ein Glasfaser-Anschluss liegt bereits im Haus. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz davor befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und gehören zum guten Angebot dazu
Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Mietpreis für dieses exklusive Haus beträgt mtl. € 1.700,— (kalt) zzgl. € 400,— Nebenkosten (inkl. Heizung) und für die Garage € 50,— mtl. Eine Kaution von € 3.500,— ist vom Mieter zu hinterlegen.
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie den Charme und die Großzügigkeit des Hauses bei einer individuellen, ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabsprache rufen Sie uns einfach an. Sämtliche Angeben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
