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SCHWALMTAL: Charmantes Einfamilienhaus in sehr guter und ländlicher Lage, da, wo man gerne wohnt!!!

Die ländliche Lage am Feldrand mit schönem Weitblick und einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsener Bebauung, ist allseits beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Objektnr.2701
  • Wohnfläche128m²
  • Grundstücksfl.418m²
  • Verfügbar abNach Absprache im Juli 2022
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr2005
  • Kaufpreis410.000 €

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde im Jahre 2005 als gut durchdacht geplante Doppelhaushälfte in sehr guter und solider Bauweise errichtet. Die nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine persönliche Note und bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobenecke, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem seitlichen Erker bis hin zur offenen Küche und ein Gäste-WC. Eine große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und über das freie Feld könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Hier läßt sich prima relaxen. Im Obergeschoss sind eine Diele, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und einem Waschtisch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der asymmetrische Grundriss vom Elternschlafzimmer für die praktische Anordnung Ihrer Möbel. Zusätzlich wurde das Studio zu einem weiteren schönen Zimmer ausgebaut. Das große Panoramafenster bringt auch hier viel Licht in den Raum. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Vorratskeller und ein schöner, beheizbarer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fenster verfügen selbstverständlich über Isolierverglasung und haben teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt. In den oberen Schlafzimmern und in der Diele liegen schöne Laminat- bzw. Textilböden. Im Wohnzimmer sorgt ein eingebauter Kaminofen mit Glasfront und sep. Warmluft-Austritten bei Bedarf für gemütliche Wärme. Auch ein Glasfaser-Anschluß liegt bereits im Haus. Die Buche-Echtholztreppe ist ein besonderer Blickfang, weiße Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer modernen Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss als gemütliche Fußbodenheizung ausgeführt wurde. Links neben dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und trotzdem pflegeleicht angelegt. Das gut eingewachsene West-Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 418 m².

DIE ÜBERNAHME DES HAUSES KANN IN ABSPRACHE MIT DEM EIGENTÜMER IM JULI 2022 ERFOLGEN. Der Verkaufspreis für dieses schöne Eigenheim beträgt € 410.000,— zzgl. 3 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.