Die Lage in Schwalmtal, am Ortsausgang in einer schönen Feldrandlage, ist sicherlich nicht alltäglich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, der Bahnhof in Boisheim, Schulbushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 in guter und solider Bauweise als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Im Laufe der Jahre wurden bereits umfangreiche Änderungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Haus u.a. verklinkert und um einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Im Anbau wurden der Dachstuhl und die Dachziegel erneuert und eine sog. „Aufbodendämmung“ eingebracht. Auch der Dachbereich des Wintergartens wurde gedämmt und erneuert. Das Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck, hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m². Es sind 4 Zimmer, eine Küche, ein offener Essbereich, ein Duschbad, zwei sep. Gäste-WC´s und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Zusätzlich ist ein großer, beheizbarer Mehrzweckraum mit ca. 34 m² vorhanden, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. In dem großen, ebenfalls beheizbaren Wintergarten werden Sie sicherlich Ihren „Lieblingsplatz“ zum Relaxen finden. Der Speicher im Anbau, der über eine Ausziehtreppe und durch eine vorbereitete Luke vom Haupthaus aus zu erreichen ist, lässt sich vielleicht für Hobbyzwecke nutzen, 2 Veluxfenster wurden hier bereits eingebaut und ein Heizungsanschluß wurde auch installiert.
Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern liegen Textilböden. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben größtenteils Rollläden. Die Elektroinstallation wurde teils erneuert bzw. überarbeitet. Eine elektrisch betriebene Markise beschattet bei Bedarf die an das Wohnzimmer grenzende Terrasse. Ein Glasfaser-Anschluss liegt bereits im Haus. Ein eigener Brunnen mit einem Hauswasserwerk und einer Leitung zum Gewächshaus dient auch der Gartenbewässerung. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum guten Angebot dazu. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Seitlich vom Haus befindet sich die große Garage mit elektrischem Toröffner und mit einem praktischen Zugang direkt ins Haus. Außerdem bietet das Grundstück genügend Platz um z.B. einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abzustellen. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 918 m² und wurde pflegeleicht angelegt.
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt € 295.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
