NIEDERKRÜCHTEN: Schöner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss!!!

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Die schöne Feldrandlage am Ortskernrand von Niederkrüchten, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking beginnen praktisch vor der Haustüre. Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen und gelangt so auf schnellstem Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond (NL), Neuss etc.

  • ObjektartEinfamilienhaus-Bungalow
  • Objektnr.2592
  • Wohnfläche235m²
  • Grundstücksfl.1.600m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1965
  • Kaufpreis459.000 €

Dieses nicht alltägliche Wohnhaus wurde ca. 1965 in guter und solider Bauweise als freistehender Winkel-Bungalow mit Satteldach errichtet. Später wurde die Garage erweitert und ein Poolhaus angebaut. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von insges. ca. 235 m². Der nicht alltägliche und gut durchdachte Grundriss gibt dem Haus eine besondere Note, hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Ebenerdig sind eine repräsentative Eingangsdiele, 2-3 Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Arbeitsküche mit angrenzendem Essplatz und ein Gäste-WC vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 58 m². Zwischen dem Wohnzimmer und dem Poolhaus befindet sich der Wintergarten, der mit einem Kaminofen beheizt werden kann, daran schließt sich eine schöne Terrasse an, die vielleicht einmal Ihr neuer Lieblingsplatz werden könnte. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Wanne. Ein Speicher bietet noch viel Stauraum. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, hier befinden sich ein großer Hobbyraum, 2 Räume, die durchaus als Fitnessraum oder Büro genutzt werden könnten, sowie ein Hauswirtschafts-, ein Heizungs- und ein Vorratsraum.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Fenster und das Haustürelement erneuert und die Bäder (im „mediterranen“ Stil gefliest) renoviert. Die Dämmung des gesamten Hauses wurde erneuert sowie die Zinkumrandungen und Regenrinnen. Die Oberböden im Eingangsbereich und Gäste WC wurden mit Granit, im Wohn- und Essbereich mit hochwertigem, amerikanischen Wildkirsche-Parkett und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Geschmacklich zeitlos wurden weiße Innentüren gewählt. Der Wintergarten wurde komplett gefliest und wird durch einen Kaminofen beheizt. Im Schlafzimmer wurde Laminat verwendet. Im Fernseh-/Lesezimmer und im Ankleidezimmer liegt ein hochwertiges Olivenholz-Parkett. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Lediglich ein Dachflächenfenster im Obergeschoss müsste ausgetauscht werden. Der Pool und die Sauna wurden in den letzten Jahren nicht mehr genutzt, daher sollte man die Technik einmal überprüfen und bei Bedarf reparieren lassen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung im ganzen Haus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Remeha aus dem Jahre 2000 und ist regelmäßig gewartet worden. Eine Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung spart Frischwasser- und Kanalgebühren. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, die auch für 3 PKW´s Platz bietet. Auch eine Werkbank und die Fahrräder sind hier gut untergebracht.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Wohnhaus beträgt € 459.000,— zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. 
Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76 % inkl. der ges. MwSt.
  • Immowelt-Partner Sattler & Lennertz Immobilien GbR