Exklusives Wohnen auf mehreren Ebenen !!!

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Die gute, ruhige und grüne Lage am Rande von Niederkrüchten, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking beginnen praktisch vor der Haustüre. Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen und gelangt so auf schnellstem Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond (NL), Neuss etc.

  • ObjektartEinfamilienhaus-Bungalow
  • Objektnr.2592
  • Wohnfläche235m²
  • Grundstücksfl.1.600m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1965
  • Kaufpreis459.000 €

Dieses schöne und nicht alltägliche Wohnhaus wurde ca. 1965 in guter und solider Bauweise als freistehender Winkel-Bungalow mit Satteldach errichtet und 1970 um eine Garagen-Erweiterung und ein Poolhaus aufgewertet.

Dieses Eigenheim nebst Wintergarten und Poolhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m². 

Die nicht alltägliche Aufteilung, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt, überzeugt mit einem modernen Grundriss und den hellen und freundlichen Zimmern. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie ein großer Wintergarten. Der Wintergarten ist mit großen Fensterelementen ausgestattet und lässt viel Tageslicht ins Haus. Durch wenige Stufen im Dielenbereich gelangt man direkt auf die nächste Ebene in einen modernen Wohnbereich. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das Badezimmer. Diese Räume sind sozusagen auf einem „erhöhten Podest“ platziert und schaffen eine gemütliche und nicht alltägliche Atmosphäre. Das große, bodentiefe Fensterelement im Wohnbereich bietet genügend Tageslicht und einen besonders schönen Blick in den Wintergarten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss ist ebenfalls großzügig gestaltet worden: Hier befinden sich ein Flur, ein großes Dachgeschoss-Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das zweite Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattet.
Außerdem wurde das Haus voll unterkellert. Hier findet man neben dem Heizungskeller und Vorratsraum drei weitere Räume für Hobby, Aufbewahrung & Co. Der große, geflieste Partyraum inklusive Bar und diversen Regalen ist zwar in der letzten Zeit nicht mehr genutzt worden, kann aber mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden. Die überdurchschnittlich große Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich seitlich am Haus und kann mühelos zwei bis drei Fahrzeuge beherbergen. Ein rückwärtiger Ausgang ins Poolhaus sowie in den Wintergarten zum Haus runden das Bild ab.

Das schöne, nicht einsehbare Grundstück hat eine Größe von 1.600 m². Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt worden. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für Kinder gibt es hier viel Platz zum Spielen und Toben. Haustiere sind hier natürlich auch mehr als willkommen. 

Ein Gartenteich mit verschiedenen Kois rundet das Bild ab. Das „Poolhaus“ direkt neben der Terrasse ist ein besonders Highlight und lässt keine Wünsche offen: Hier hat man einen beheizbaren Innenpool und eine Dusche. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden, jedoch ist der Ofen defekt. Das Poolhaus ist von den jetzigen Eigentümern in der letzten Zeit nicht mehr genutzt worden, jedoch lässt sich dies jederzeit wieder einrichten.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. In den letzten Jahren sind bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden: Die Fenster sind erneuert worden und verfügen natürlich über Thermopaneverglasung. Lediglich ein Dachflächenfenster im Obergeschoss müsste ausgetauscht werden. Die Dämmung des gesamten Hauses wurde erneuert sowie die Zinkumrandungen und Regenrinnen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Geschmacklich zeitlos wurden weiße Innentüren gewählt. Die Haustüranlage wurde ebenfalls vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die Oberböden im Eingangsbereich und Gäste WC wurden mit Granit, im Essbereich mit hochwertigem, amerikanischen Wildkirsche-Parkett und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Der Wintergarten wurde komplett gefliest und wird durch einen Kaminofen beheizt. Im Schlafzimmer wurde Laminat verwendet. Im Wohnbereich und Ankleidezimmer liegt ein hochwertiges Olivenholz-Parkett. Die Badezimmer sind im „mediterranen“ Stil gefliest. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung im ganzen Haus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Remeha aus dem Jahre 2000 und ist regelmäßig gewartet worden. Eine Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung spart Frischwasser- und Kanalgebühren.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Wohnhaus beträgt 459.000,— zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung.
Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. 

Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76 % inkl. der ges. MwSt.
  • Immowelt-Partner Sattler & Lennertz Immobilien GbR