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HERNE EICKEL: Schöne Eigentumswohnung mit reichlich Freiraum!!!

Die zentrumsnahe Lage, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls im Handumdrehen. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2711
  • Wohnfläche89m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Kaufpreis184.500 €

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches ca. 1904 in guter und solider Bauweise erstellt wurde. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Die Aufteilung ist hell und modern. Auf insgesamt 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad können Sie sich nach eigenen Wünschen einrichten. Im Einzelnen stehen Ihnen eine geräumige Eingangsdiele mit seitlicher Garderobe, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit genügend Platz für den geübten Hobbykoch, ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Studio mit ca. 14 m² zur Verfügung, welches Sie für Hobbyzwecke nutzen können. Erreichbar ist es aus der Wohnung heraus mit einer eigenen Treppe. Ebenfalls praktisch ist der Abstellraum im Treppenhaus. Hier finden diverse Utensilien ihren Platz. Gemeinschaftlich steht den Anwohnern ein Garten mit Gartenhaus und WC-Haus zur Verfügung. Das Gartenhaus wurde an Strom und Wasser angeschlossen. Somit steht gemütlichen Abenden nichts im Wege.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Fenster sind neuwertig und dreifach-isolierverglast. Lärm hat somit kaum eine Chance. In der Diele wurden Einbau-Spots installiert. Die Oberböden in der Wohnung wurden teilweise in Klick-Vinyl oder in Laminat ausgeführt. Buche Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird mittels einer Gas-Etagenheizung auf Ihrer Etage sichergestellt. Somit haben Sie volle Kostenkontrolle über die Heizung. Ein großer, eigener Kellerraum gehört zum guten Angebot dazu. Waschmaschine und Trockner stehen im großen Bad und können somit optimal genutzt werden. Eine Dusche kann nachgerüstet werden, die Anschlüsse im Bad sind bereits vorhanden.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Dachterrasse im bzw. am Spitzboden nachzurüsten. Gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit vor Ort bei einer ausführlichen Besichtigung.

Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe eine Garage angemietet werden.

Das mtl. Hausgeld für Wasser, Kanal, Müll, Rücklage usw. beträgt derzeit ca. 120€. Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für diese schönen eigenen „Vier-Wände“ beträgt € 184.500,— zzgl. 3 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.