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HERNE-WANNE: Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Halle und großem Grundstück in Zentrumsnähe!!

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Halle und großem Grundstück in Zentrumsnähe!!

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2695
  • Wohnfläche135m²
  • Grundstücksfl.941m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer8
  • Badezimmer1
  • Baujahr1914
  • Kaufpreis329.900 €

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1914 in guter und solider Bauweise errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert. In 1981 ist noch eine kleine Halle dazugekommen, welche sich direkt seitlich am Anbau befindet. 

Das Haus sowie der Anbau und die Halle verfügen über eine gute Substanz. Je nach Geschmack und Bedarf sind jedoch noch Modernisierungen und Sanierungen vorzunehmen.

Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Die zentrumsnahe Lage, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls im Handumdrehen. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Somit findet hier auch, je nach Bedarf, eine größere Familie reichlich Freiraum zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein weiteres Esszimmer und eine Küche. Durch die Größe der Räumlichkeiten kann man die Aufteilung sicherlich auch den eigenen Bedürfnissen und Wünschen anpassen. Ein eigenes Büro für das inzwischen etablierte Homeoffice ist ebenso denkbar. Im Anbau befindet sich das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Des Weiteren ist hier noch eine  kleine Diele mit Garderobe und der Ausgang zum Hof zu finden. 

Im Dachgeschoss befinden sich vier kleine Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Durch eine kleine Änderung des Grundrisses, um z.B. ein WC unterzubringen, würde man die Grundrissgestaltung sinnvoll ergänzen. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2009. Im Bereich des Kellers sind jedoch je nach Nutzung Sanierungen sinnvoll, da entsprechend des Baujahres dieser Keller nicht für die heutigen Nutzungen ausgelegt war und ist.

Hinter dem Haus und direkt am Anbau gelegen befindet sich die Terrasse. Hier kann man sich zurückziehen und entspannen. Die Halle hat eine Größe von ca. 49 m² und zwei große und praktische Eingangstore. Hier kann man sich nach Herzenslust austoben. Zwischen Halle und Anbau befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für alle Utensilien des täglichen Bedarfs. Alles in Allem macht dieses Haus mit seinen Anbauten einen guten und erhaltenswerten Eindruck. Wer hier an Dach, Fassade, Einfahrt, Garten usw. clever investiert, der wird viele Jahre ein Zuhause haben, um das man ihn beneiden wird.

Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 941 m². Das ist heutzutage selten noch in zentrumsnaher Lage zu finden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und wartet auf Ihre Ideen.

Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.