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Jüchen-Ortsteil Hoppers: Großes, ehemaliges Bauernhaus mit großer Halle/Garage für handwerkliche Hobbys oder Kleingewerbe!!!

Die gute Lage, im grünen Gürtel zwischen Jüchen und Mönchengladbach, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2691
  • Wohnfläche195m²
  • Grundstücksfl.583m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer7
  • Badezimmer1
  • Baujahr1890
  • Kaufpreis329.000 €

Dieses vielseitige, ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1890 in guter und solider Bauweise errichtet und nach und nach bis ca. 1980 erweitert und angebaut. Heute verfügt dieses Ensemble über ein überaus großzügiges Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und zwei Hallenbereiche mit insgesamt ca. 160 m². Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dennoch sind je nach Geschmack und Bedarf Modernisierungen und Sanierungen vorzunehmen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, eine große Küche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer/Büro, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit WC, Waschtisch, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein ungeheizter Wintergarten. Durch den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie durch einen separaten Eingang seitlich am Haus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele mit Waschbecken, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro-/Gastzimmer als Durchgangszimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Optional steht Ihnen von hier aus noch die Erschließung des Dachgeschosses zur Verfügung. Hier können Sie auch nochmal ca. 40 m² erschließen. Eine weitere Ausbaureserve ist ebenfalls möglich. Eine getrennte Nutzung von bis zu drei Einheiten ist denkbar. Als nicht alltäglich kann man durchaus die großzügige Halle/Garage bezeichnen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Hobby zu frönen oder Ihre Oldtimer zu hegen und zu pflegen. Insgesamt verfügen die beiden Hallen über eine Größe von ca. 160 m².

Zur Ausstattung des Hauses gehören: Eine Öl-Zentralheizung aus 1997 sorgt für die Beheizung. Die Elektroinstallation funktioniert, sollte aber überarbeitet werden. Die Fenster verfügen größtenteils über Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden wurden teilweise gefliest oder mit PVC versehen. Teilweise ist sogar die schöne, alte Diele des Hauses zu sehen. Wer hier clever investiert, hat später en Haus, um das man ihn beneiden wird. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 583 m² und wurde größtenteils gepflastert. Trotzdem ist eine kleinere Grünfläche vorhanden. Wer mehr begrünen möchte, muß den gepflasterten Bereich etwas reduzierten. Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, daß zur Garage des Nachbarn im rechten Hofbereich ein Geh- und Fahrrecht besteht.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer zeitnah nach der notariellen Beurkundung und deren Sicherheitsmechanismen erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende und vielseitige Eigenheim beträgt € 329.000,— zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 2,975% inkl. der ges. MwSt.