Die gute, stadtkernnahe Lage, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1964 in guter und solider Bauweise als 5-Parteien-Haus errichtet. Die Vorder- und Rückseite des Hauses sind verklinkert. Durch das helle, frisch renovierte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insges. ca. 240 m². Im EG links und im 1. OG links befindet sich jeweils eine ca. 50 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einer Diele, einem Bad sowie einem Balkon. Die Wohnungen im EG rechts sowie im 1.OG rechts haben eine Wohnfläche von ca. 43 m², verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchennische, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnungen im EG haben vom Balkon aus einen direkten Zugang zum Garten, die anderen Mieter können den Garten über den Kellerzugang erreichen. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen elektrischen Türöffner. Die Elektroinstallationen wurden teilweise überarbeitet. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im letzten Jahr wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurde vor kurzem eine neue Haustüranlage installiert, das Treppenhaus und Keller sowie die Wohnungen im 1.OG links sowie DG wurden renoviert. Dennoch stehen einige weitere Modernisierungen an, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Details vor Ort. Das Grundstück hat eine Größe von 281 m², der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 16.000 €.
Der Kaufpreis für dieses Anlage-Objekt beträgt € 335.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
