Kleines Häuschen für Individualisten: Alleinlage am Waldrand zw. Lüttelforst und Niederkrüchten!!!

Mein erreicht Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle oder auch die Autobahn in wenigen Minuten. Ihre Freizeit-Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Nordic-Walken beginnen praktisch vor der Haustüre.

  • Objektnr.2671
  • Wohnfläche44m²
  • Grundstücksfl.3.655m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1950
  • Kaufpreis119.000 €

Dieses kleine, gemütliche Häuschen eignet sich idealerweise für max. 1-2 Personen. Es besteht KEINERLEI Aus- oder Anbaumöglichkeit, da es im Naturschutz-, Landschaftsschutz- und Vogelschutzgebiet liegt. Es besteht Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, dies wurde bei der Kaufpreis-Findung bereits berücksichtigt!! Das Häuschen wurde ca. 1950 Stein auf Stein errichtet. Zwischenzeitlich wurde auch einmal das Dach erneuert und isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Es sind eine kleine Diele, eine Wohn-Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Heizungs-/Abstellraum und ein WC nebst Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Eine überdachte Terrasse mit Blick über die Felder könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden.

Seinerzeit wurde eine Gas-Therme eingebaut, die mit Flüssiggas betrieben wurde. Der Tank wurde jedoch abgebaut und es wurde zuletzt elektrisch geheizt. Man könnte wieder mit Flüssiggas heizen, oder aber auch ein Pellet-Kaminofen mit Anschluss an den Heizkreislauf wäre vielleicht eine Option. Die Wasser-Versorgung erfolgt mittels eines Brunnens, der mit einem Hauswasserwerk betrieben wird. Dieser Brunnen entspricht aber nicht mehr den gesetzlichen Vorschriften und muss saniert oder erneuert werden. Die Kosten hierfür liegen lt. einem uns vorliegenden Angebot bei ca. € 14.000,—. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt mittels einer vollbiologischen Kleinkläranlage deren „Wasserrechtliche Erlaubnis“ uns vorliegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Hühnerstallgebäude. Das idyllisch gelegene Waldrand-Grundstück grenzt an einen kleinen Bachlauf und hat eine Größe von 3.655 m². Man wohnt direkt in der freien Natur und kann die frische Waldluft genießen.

Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Häuschen beträgt € 119.000,— zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. der ges. Mwst.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.