Die gute Lage von Korschenbroich-Pesch ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.
Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1961 befindet sich in bester Lage von Korschenbroich-Pesch, in netter und bodenständiger Nachbarschaft. Auf einem 869 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 173 m² Wohnfläche über insgesamt 2 Etagen. Im Jahr 1987 wurde das Erdgeschoss um Wohnraum mit Kaminofen erweitert und ein großzügiges Badezimmer angebaut. Im Jahre 2014 wurde die große Dachterrasse zur Hälfte zum Wohnraum im Obergeschoss umgebaut.
Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Im OG stehen Ihnen großzügige ca. 71 m² zur Verfügung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten den Kern des Hauses. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem neuwertigen Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 12 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Raumkonzept durch das Kellergeschoss. Die Kellerräume bieten Platz für einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Büro und eine Waschküche. Über eine praktische Außentreppe gelangt man außerdem vom Keller aus in den Wintergarten.
DIE AUSSENANLAGEN
Der schöne angelegte Garten mit Fischteich und diversen Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen und zum Sonne tanken ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Die zum Angebot gehörenden Garagen befinden sich angrenzend am Haus.
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen im EG und teilweise im OG
+ Beide Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung im EG + OG
+ Kaminofen vorhanden im EG + OG
+ EG komplett gefliest, OG Fliesen und Laminat
+ Wände im Wohn-/Esszimmer EG italienische Spachteltechnik
+ Außentreppe zum Keller
+ Großzügiger Vorgarten
+ 2 Garagen (seitlich vom Haus mit Zugang zum Wintergarten)
+ Kabelanschluss im OG
+ Glasfaser-Anschluss im EG
+ Schön angelegter Fischteich
+ Brunnen für die Gartenbewässerung
+ Dachterrasse im OG
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Das Obergeschoss ist zur Zeit für monatlich 500,00 € (kalt) zzgl. Betriebskosten vermietet. Der Mietvertrag hat eine Mietpreisbindung (aus einem privaten Mietvertrag) bis zum 01.04.2024. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 529.900,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.)
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
