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MG-UEDDING: Solides Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Garten!!!

Die gute Lage, am grünen Ortsrand von Mönchengladbach Uedding, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2713
  • Wohnfläche110m²
  • Grundstücksfl.196m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1976
  • Kaufpreis274.500 €

Dieses Wohnhaus wurde 1976 in guter und solider Bauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Dieses schöne Eigenheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten. Eine große Terrasse bietet weiteren Freiraum. 
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Hauswirtschaft, Heizungsraum und Vorräte ihren Platz, ein beheizbarer Party-/Hobbyraum mit Theke ist ebenfalls vorhanden. Eine praktische Keller-Außentreppe führt in den Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichem Geschmack und Bedarf sind Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Im Erdgeschoss wurden bereits Renovierungen vorgenommen. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich wurden neu gefliest. Im Obergeschoss wurde ein Schlafzimmer als Küche genutzt, die Anschlüsse sind alle vorhanden. Dies lässt sich aber mit wenig Aufwand entfernen. In den Schlafzimmern und Dielen wurden Laminat bzw. Textilböden verlegt. Wer hier clever investiert, hat später ein Haus, um das man ihn beneiden wird. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer älteren, dennoch funktionstüchtigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991. Ein TV-Kabel-Anschluss befindet sich im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen. 
Das Grundstück hat eine schöne Größe von insges. 196 m². Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Dieser wurde pflegeleicht angelegt. Ein großzügiges Gartenhaus/Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Garage.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses schöne Wohnhaus beträgt € 274.500,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.