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MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT: Ältere Doppelhaushälfte mit großem Sanierungsbedarf!!! Ideal für Handwerker und max. 3 Personen!!!

Die gute Lage in einer Anliegerstraße am Zentrumsrand von Rheydt, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Objektnr.2705
  • Wohnfläche81m²
  • Grundstücksfl.235m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1889
  • Kaufpreis169.500 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1889 in guter und solider Bauweise mit einer ansprechenden Fassade errichtet. Am und im ganzen Haus ist jedoch die Zeit stehen geblieben und Modernisierungen wurden vernachlässigt. DAHER SIND NUN UMFANGREICHE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSARBEITEN ERFORDERLICH!! Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Es eignet sich idealerweise für eine kleine Familie bis zu 3 Personen und einem Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Haus hat Potential, aber man muss sehr viel machen. Wer hier sinnvoll investiert und auch ggfs. Eigenleistungen einbringt, hat anschließend ein Haus, um das man ihn beneiden wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insges. ca. 81 m². Es sind 3 kleinere Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und im Anbau eine Küche und ein weiterer Raum vorhanden. Im Anbau besteht noch die Möglichkeit, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC unterzubringen. Für die hinteren Bereiche des Anbaus und der Schuppen wäre ein Abriss sinnvoll. Entsprechend größer wäre dann der Garten, der auf Ihre Ideen wartet. Außerdem ist das Haus unterkellert. Hier liegt bereits ein Gas-Anschluß.

Das Haus wurde bisher mit einem alten Ofen und teilweise elektrisch beheizt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und befindet ich seitlich vom Haus. Das Grundstück hat eine Größe von 235 m².

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses Eigenheim beträgt € 169.500,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot. 

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.