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MÖNCHENGLADBACH-BETTRATH: Da wo man gerne wohnt: Doppelhaushälfte mit Garage und Garten!!!

Die gute Lage in einer ruhigen Seitenstraße, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier kann man sehr schön wohnen und die naheliegende Natur genießen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen, Nordic-Walken oder Fahrradfahren beginnen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Objektnr.2758
  • Wohnfläche120m²
  • Grundstücksfl.379m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1964
  • Kaufpreis329.000 €

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1964 in guter und solider Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die nicht alltägliche Aufteilung mit dem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Zimmern gibt diesem Haus eine persönliche Note. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Eine Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise bietet weiteren Freiraum und könnte vielleicht einmal Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größen und ein optisch und technisch neuwertiges Badezimmer, welches 2011 erneuert wurde. Außerdem ist dieses Haus voll unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, eine Kellerbar sowie 2 Arbeits- oder Vorratsräume. Über eine praktische Kellertreppe hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben elektrische Rollläden. Die Küche, die Diele, das Gäste-WC und das Badezimmer wurden pflegeleicht gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Das Zubereiten von Leckereien in der Küche erfolgt mit einem Gas-Herd. Die Wände im Treppenhaus wurden mit einem schönen Strukturputz bekleidet. Die Decke zwischen OG und DG ist bereits mit einer Auf-Boden-Dämmung isoliert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer älteren, regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung. Eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor befindet sich seitlich am Haus. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 379 m², der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Neben der Garage besteht die Möglichkeit, den Garten durch das Ändern der Einfriedung zu vergrößern oder einen weiteren Stellplatz zu errichten.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 329.000,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.) Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.