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MG-BETTRATH: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia, Kellerraum und Garage!!!

Die gute und gefragte Lage in Bettrath, mit einem gepflegten Umfeld und einer nach und nach gewachsenen Bebauung ist beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2723
  • Wohnfläche87m²
  • Verfügbar abNach Absprache im Frühjahr 2022
  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1983
  • Kaufpreis258.000 €

Diese nicht alltägliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Parteien. Das Haus wurde 1983 in guter und solider Bauweise erstellt. Die äußerst gepflegte Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Es sind 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, eine geräumige Eingangsdiele, ein Abstellschrank und 2 moderne Badezimmer (je 1 mit Dusche und Wanne) vorhanden. Die Süd-Loggia bietet eine schöne Aussicht über die umliegenden Gärten. Hier können Sie vom Alltag bestens entspannen.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Fenster sind natürlich isolierverglast und haben Rollläden. Die Oberböden wurden überwiegend gefliest, im Schlafzimmer wurde ein schönes Echtholz-Parkett verlegt. In beiden Badezimmern sind Einbauspots und auch je ein Handtuch-Heizkörper vorhanden. Eigene Verbrauch-Erfassungsgeräte sorgen für eine korrekte Abrechnung. Eine eigene Gas-Heizwert-Therme von 2007 sorgt für heißes Wasser und eine warme Wohnung. Eine Markise auf der Loggia rundet das Bild ab. Ein großer, eigener und mit Außenfenster ausgerüsteter Kellerraum gehört zum guten Angebot dazu. Ein Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Die Garage mit Stromanschluss befindet sich hinter dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mtl. Hausgeld für Wasser, Kanal, Müll, Reinigung, Hausverwaltung usw. beträgt derzeit € 170,—. Eine Rücklage wurde bisher nicht gebildet.

Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer im Frühjahr 2022 erfolgen. Der Verkaufspreis für diese schönen, eigenen „Vier-Wände“ beträgt € 258.000,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.