Mönchengladbach-Hardt: Solide Eigentumswohnung mit West-Balkon und schönem Ausblick!!!

Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist mit im Angebot!!!

Die Lage in Hardt, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung ist gut und ortskernnah. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2612
  • Wohnfläche61m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1967
  • Kaufpreis89.000 €

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus, welches ca. 1967 in guter und solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Laufe der Jahre nachhaltig gepflegt und Instand gehalten. Das ganze Haus und auch die Grünanlage machen einen sehr guten und äußerst gepflegten Eindruck. Ein sauberer Lift, der für den Umzug erweitert werden kann, bringt Sie nach oben. Die helle und freundliche Wohnung hat einen guten und durchdachten Grundriss und eine Größe von ca. 61 m². Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es sind 3 Zimmer, eine Arbeitsküche, eine Diele/Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein schöner Balkon in West-Lage vorhanden. Von hier aus haben Sie einen großartigen Weitblick in Richtung Hardter-Wald und können die Abendsonne genießen. Eine Markise bietet bei Bedarf den gewünschten Schatten. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz gehören natürlich zum guten Angebot dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

Die weißen Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung, das Wohnzimmer-Element hat einen elektrisch betriebenen Rollladen. Die Oberböden (hochwertiges Laminat) wurden größtenteils erneuert und schöne, weiße Türen inkl. neuer Zargen wurden eingebaut. DENNOCH MUSS DAS BADEZIMMER ERNEUERT WERDEN UND AUCH DIE MALERARBEITEN SOLLTEN GEMACHT WERDEN. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. So hat man die Möglichkeit seine eigenen Ideen einzubringen und hat hinterher eine Wohnung, um die man Sie beneiden wird.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, ist aber auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Versicherungen, Verwaltung, Hausmeister, Rücklage usw. beträgt derzeit ca. € 182,—. Der Verkaufspreis für diese interessante Wohnung beträgt € 89.000,— zzgl. 4,76% Käufer-provision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.