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MÖNCHENGLADBACH-ZENTRUMSNÄHE: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in guter und ruhiger Lage!!!

Die Lage in Mönchengladbach-Lürrip, in einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gut und zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2764
  • Wohnfläche120m²
  • Grundstücksfl.737m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1959
  • Kaufpreis359.900 €

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in guter und solider Bauweise als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Im Haus ist die Zeit ein wenig stehen geblieben: Es verfügt über eine gute Substanz, wobei altersbedingte Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen, je nach persönlichem Bedarf und Geschmack, zu beachten sind. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Mit Ihrem Engagement und Ihren Ideen können Sie sich in diesem Haus verwirklichen und Ihren eigenen Stil einbringen. Anschließend haben Sie ein gemütliches Zuhause, um das man Sie beneiden wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insg. ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein neueres Badezimmer mit „Walk-in“-Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wohnzimmer und auch aus der Küche gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, von dem man auf die gemütliche Dachterrasse gelangt. Hier können Sie den Abend ausklingen lassen. Der Spitzboden bietet noch zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist das Haus ist voll unterkellert.

In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster des Hauses verfügen über Isolierverglasung und Rollläden, eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 2021 installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, der bei Bedarf für angenehme Wärme sorgen kann. Zwei Garagen gehören zum guten Angebot dazu. Eine Garage befindet sich je links und rechts neben dem Haus und haben einen Zugang zum Garten. Vor der linken Garage haben Sie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Das Grundstück hat eine Größe von 737 m², der Garten wurde pflegeleicht und kindgerecht angelegt.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt 359.900 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3,57% inkl. der ges. MwSt.