Die gute Lage in Rheydt ist allseits bekannt und beliebt und bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Minuten.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines in 1993 in guter und solider Bauweise errichteten Hauses mit nur 5 Parteien. Das Haus macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Die helle und freundliche Wohnung hat einen nicht alltäglichen Grundriss mit einer gut durchdachten Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und eignet sich idealerweise für 2 bis 3 Personen. Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenecke, ein offener Wohn- und Essbereich nebst Küche, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine Loggia mit einem schönen Ausblick könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Über die gut zu begehende Wendeltreppe gelangt man in den Studiobereich. Hier befindet sich ein helles großes Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC und ein Ankleidezimmer.
Die Böden sind gefliest oder haben pflegeleichtes Laminat. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben zum Teil Plissees. Ein eigener Kellerraum und ein sep. Stellplatz gehören zum guten Angebot dazu. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Hauswirtschaft ist ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld inkl. der Rücklage, Heizung, Wasser, Kanal, Verwaltung, Hausreinigung, Kabel/Sat. usw. beträgt derzeit mtl. € 483,—. Lt. Hausverwaltung betragen die Rücklagen für das Haus aktuell ca. € 40.000,—. Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt € 175.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
