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MÖNCHENGLADBACH: Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!!

Die zentrumsnahe Lage, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Objektnr.2752
  • Wohnfläche73m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1973
  • Kaufpreis179.000 €

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1973 in guter und solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73 m² und ist ideal für 2 bis 3 Personen. Die Wohnung ist stabil vermietet, sie ist daher ideal für einen Kapitalanleger. Das ganze Haus sowie die Wohnung machen einen guten und ordentlichen Eindruck. 
Die Wohnung verfügt über insges. 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und Waschtisch. Das WC ist separat neben dem Badezimmer zu finden. In einem gepflegten Garten (ca. 105 m² ) mit Terrasse, die über eine Markise verfügt, können Sie sich wohlfühlen und vom Alltag entspannen. Der Garten ist exklusiv durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe, in dem Sie die Couch und auch einen Essbereich unterbringen können.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Im Wohnbereich, Küche, Bad, WC und in der Diele wurden zeitlose Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über Laminat und im Kinderzimmer wurde ein gemütlicher Teppichboden verlegt. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, bei der im Jahr 2018 der Brenner erneuert wurde. Lt. Recherche besteht die Möglichkeit, Internet mit 100 MBit/s zu beziehen.

Das mtl. Hausgeld für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Rücklage usw. beträgt derzeit 360,00 €. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 580,- € mtl. vermietet. 
Die Mieter würden auch gerne in der Wohnung als Mieter verbleiben. Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt 179.000 € zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.