X

MÖNCHENGLADBACH: Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in grüner Lage!!!

Die gute Lage inmitten einer nach und nach gewachsenen Wohnanlage in einem gepflegten Umfeld ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier kann man sehr schön wohnen und auch die naheliegende Natur genießen. Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen, Nordic-Walken oder Fahrradfahren beginnen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2747
  • Wohnfläche60m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • Kaufpreis134.500 €

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1972 in guter und solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m² und ist ideal für 1 bis 2 Personen. Die Wohnung ist stabil vermietet, sie ist daher ideal für einen Kapitalanleger. Das ganze Haus sowie die Wohnung machen einen guten und gepflegten Eindruck. 
In insges. 2 Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem großzügigen Balkon mit Blick in die umliegenden Grünflächen können Sie sehr schön wohnen und sich wohlfühlen. Ein weiteres WC als Gäste-WC rundet das Bild ab. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe, in dem Sie die Couch und auch einen Essbereich unterbringen können. Ein Abstellraum für diverse Utensilien steht dem Bewohner zur Verfügung. Die aktuelle Mieterin möchte nicht alle Details der Wohnung online wissen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nicht alle Bilder machen bzw. zeigen durften.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung, wobei das bodentiefe Element im Wohnzimmer gerade erst erneuert wurde. Im Wohnbereich und Schlafzimmer wurde Laminat, in Küche, im Bad, im Gäste-WC und in der Diele wurden zeitlose Fliesen verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Auch ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Hausmeister, Rücklage usw. beträgt derzeit 245,00 €. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 430 € mtl. vermietet. 
Die Mieterin würde auch gerne in der Wohnung als Mieterin verbleiben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass in der Eigentümergemeinschaft laut den letzten Versammlungen Instandsetzungen und Modernisierungen geplant wurden, welche noch in der Angebotsphase sind oder bereits beschlossen wurden. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für weitere Infos und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt 134.500 € zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.