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NETTETAL: Ein- bis Zweifamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück!!!

Die ländliche Lage – im Ortsteil Gier (Nettetal) – ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

  • ObjektartEin-/Zweifamilienhaus
  • Objektnr.2762
  • Wohnfläche185m²
  • Grundstücksfl.590m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1950
  • Kaufpreis339.900 €

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1950 in guter und solider Bauweise errichtet und 1972 um einen großen, massiven Anbau nebst Dachstuhl erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², welche sich bei Bedarf auf zwei Wohnungen mit ca. 103 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Obergeschoss aufteilen lässt. Völlig unproblematisch kann man dieses Haus auch als Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele nebst Abstellkammer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, ein großes Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²). Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Wintergarten, welcher beheizbar und geschlossen ist. Darüber hinaus verfügt dieser Wintergarten noch über einen neuen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Ebenso wurde im Essbereich ein neuer Kaminofen installiert. Gemeinsam mit einem guten Holzvorrat sparen die beiden Öfen so manchen Euro. Im Obergeschoss befinden sich eine Eingangsdiele nebst Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein neues Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²). Außerdem ist das Haus teilunterkellert, wo sich ein Anschluss- und Abstellraum und ein Hobbykeller befinden. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 590 m² und ist pflegeleicht angelegt worden. Hier finden Sie ein Gartenhaus zur Unterbringung von z.B. Gartenmöbeln usw.

Im Erdgeschoss wurden die Oberböden größtenteils gefliest und im Schlafzimmer Laminat verlegt. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden, welche teilweise auch elektrisch betrieben werden. Im Obergeschoss wurden die Oberböden überwiegend mit Laminat versehen und das Bad wurde gefliest. Hier sind ebenfalls Fenster mit Isolierverglasung nebst Rollläden installiert worden, welche teilweise auch elektrisch betrieben werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Eine Photovoltaikanlage gehört zum guten Angebot dazu und hilft bares Geld zu sparen. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt über eine praktische, rückwärtige Tür. Hier findet nicht nur Ihr Fahrzeug sondern auch diverse Utensilien ihren Platz. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Reibeputz und Marmorboden ausgestattet worden, der sich auch auf den Tritten wiederfindet. Ein optisch ansprechendes Geländer rundet das Bild ab.

Die Übernahme kann in Abstimmung mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses Haus beträgt 339.900 € inkl. 3% Käuferprovision (zzgl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Eigenheim kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% zzgl. der ges. MwSt.