NETTETAL: Ein Kleinod in Lobberich!!!

Die Lage, im Ortskern von Lobberich, ist bekannt und beliebt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig und zur Autobahn fährt man auch nur ein paar Minuten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2666
  • Wohnfläche160m²
  • Grundstücksfl.657m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis349.000 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus errichtet. Im Zuge einer großzügigen Sanierung wurde dieses Haus grundlegend aufgewertet. Nun ist es für die nächsten Jahre gerüstet. Ein Anbau, welcher eine optimale Verbindung der Hausbereiche bildet, wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Garderobe, ein Anbau, der die Küche mit dem Wohnzimmer barrierefrei verbindet, eine geräumige Küche (die Küche kann nach Wunsch dazu erworben werden), hier findet auch ein ambitionierter Hobbykoch seinen gewünschten Freiraum. Des Weiteren ist hier noch ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein neues Duschbad mit Waschbecken und WC zu finden. Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der Elternbereich ist separat und verfügt über einen Ankleidebereich, ein pfiffig gestaltetes Bad mit Wanne, großer Dusche und Waschtisch, sowie über ein schönes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Der Kinderbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Lernzimmer/Spielzimmer, welches dem kleineren Schlafzimmer vorgeschaltet ist. Ein WC mit Waschtisch rundet das Bild ab. Die Aufteilung ist sicherlich nicht alltäglich, verbindet aber gekonnt die Moderne mit dem gemütlichen Stil dieser Architektur. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Im Erdgeschoss wurden die Böden im Bereich der Küche, des Essbereiches und des Bades sowie des Hauswirtschaftsraumes gefliest. Im Büro und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Laminat verwendet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme sowie gemütliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist der alte Mosaikboden in der Diele, den die Verkäufer bei den Sanierungsmaßnahmen unter den alten Fliesen gefunden haben und mit viel Liebe zum Detail saniert haben. Ein echter Hingucker. Die Wände wurden mit Malervlies bezogen und weiß gestrichen. Im Obergeschoss wurde das Bad und das WC gefliest. In den übrigen Räumen wurde ein wertiger und optisch passender Laminat verwendet. Hier wurden die Wände ebenfalls mit Malervlies bezogen und weiß gestrichen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird mittels einer neuwertigen Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2019 sichergestellt. Im Esszimmer und in der Küche wurden Designheizkörper aufgehängt, an denen man mittels Magnet seine Erinnerungen oder Notizen anbringen kann. Die neuen Fenster (Bicolor, innen weiß und außen anthrazit) sind isolierverglast und verfügen größtenteils über Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Ebenfalls wurde die Haustüre erneuert. Seitlich vom Haus befindet sich eine große Garage. Ein eigener Brunnen dient der Gartenbewässerung und hilft Kosten zu sparen. Das schöne Grundstück hat für eine Ortskernlage eine nicht alltägliche Größe von insg. 657 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten.

Der Verkaufspreis für dieses schöne Eigenheim beträgt € 349.000,— zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.