NETTETAL-ERHOLUNGSORT HINSBECK: Eines wie keines! Hier bleiben keine Wünsche offen!!!

Die Lage am grünen Gürtel von Nettetal-Lobberich, ganz in der Nähe von Hinsbeck, ist idyllisch, ländlich und ruhig. Trotzdem sind die Autobahnen A40 und A61 im Handumdrehen zu erreichen. So können Sie Ihren Berufen auch in Duisburg, Essen oder Düsseldorf und Mönchengladbach bestens nachgehen. Das sehr gepflegte Umfeld, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2658
  • Wohnfläche219m²
  • Grundstücksfl.1.409m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr2000
  • Kaufpreis735.000 €

Dieses freistehende und ansprechende Wohnhaus wurde im Jahre 2000 als gut durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Pool nebst Poolhaus und kleinem Schuppen in sehr guter, massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten sowie technisch einwandfreien Zustand. Die nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern geben diesem Haus eine persönliche Note und bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis mit Blick in die grüne Landschaft. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen und den Stress vom Alltag hinter sich lassen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m². Im Erdgeschoß befinden sich eine geräumige und repräsentative Eingangsdiele nebst Garderobe, ein Gäste-WC, ein überaus großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Blick in den schönen Garten, eine Backup-Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sowie einer Dusche. Eine große, überdachte Terrasse nebst elektrischer Markise könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Von hier aus genießt man ebenfalls den Blick in den Garten sowie auf den seitlich vom Wohnzimmer befindlichen Pool nebst Poolhaus. Somit können Sie wählen, wo Sie sein möchten, um die Idylle dieses Grundstückes zu genießen. Besonders praktisch ist der innenliegende Zugang zur Doppel-Garage, welche sich rechts am Haus befindet und nicht nur einen Zugang zum Haus hat, sondern auch eine direkte Tordurchfahrt zum Garten. Über die offen und luftig gestaltete Treppe nebst Edelstahlhandlauf gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine geräumige Diele mit einer Büroecke, zwei Schlafzimmer, mit einem jeweiligen sep. Ankleidebereich und ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Außerdem sind noch zwei moderne Badezimmer mit Dusche vorhanden, wovon eines direkt vom Elternschlafzimmer zu erreichen ist. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Rundblick über das 1.409 m² große Grundstück und die umliegenden Gärten sowie die Natur. Außerdem wurde hier eine Sauna installiert.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die weißen Innentüren wurden im modernen Landhausstil gestaltet und geben dem Haus in Kombination mit der gesamten Ausstattung einen modernen und sogleich gemütlichen und heimischen Charakter. Hier wird das Wohnen zum Erlebnis. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird mittels einer modernen Sole-Wärme-Pumpe sichergestellt. Im Zusammenspiel mit der Photovoltaik-Anlage geht die Rechnung nahezu gegen null, was Sie an den Verbrauchszahlen erkennen können. Ein eigener Brunnen steht für die Bewässerung des Grundstückes zur Verfügung.
Die weiteren Raffinessen und technischen Ausstattungen können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung in aller Ruhe erörtern. Die gesamte Substanz macht einen hervorragenden und gepflegten Eindruck.

Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache ca. 6 Monate nach erfolgter Beurkundung durch den Notar erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses schöne Eigenheim beträgt € 735.000,— zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.