Niederkrüchten-Nähe Hariksee: Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!!!

Die Lage in Niederkrüchten, inmitten einer nach und nach gewachsenen Bebauung, im beliebten und bekannten Ortsteil Gützenrath, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier beginnen Sie Ihre Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen, Nordic-Walken oder Radfahren praktisch direkt vor der Haustüre. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung finden Sie den Hariksee, wo Sie herrliche Spaziergänge erleben und kulinarisch in den angrenzenden Lokalitäten einkehren können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Gut gelegen für einen Arbeitsplatz in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Nettetal, Viersen usw. bietet Ihnen das gute Straßennetz trotz ländlicher Lage alle Möglichkeiten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2675
  • Wohnfläche178m²
  • Grundstücksfl.457m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Baujahr1880
  • Kaufpreis264.900 €

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1880 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein errichtet und in den 80er Jahren grundlegend umgebaut. Dadurch wurde der ehemalige Grundriss geöffnet und den heutigen Anforderungen an Raum und Licht angepasst, kombiniert mit dem Charme und der Gemütlichkeit eines älteren Hauses. Das ganze Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck und überzeugt durch seine gute Substanz. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 178 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss nebst Anbau und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, ein großes Wohn-/Esszimmer, welches mit einem großen Kachelofen (dieser kann auch ohne weiteres das ganze Haus beheizen) ausgestattet ist, ein Büro-/Gäste-/Spiel- oder Schlafzimmer und eine Küche. Des Weiteren findet man im seitlichen Anbau ein Gäste-WC, ein Duschbad mit Waschtisch, einen kleinen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner, einen Vorratsraum, ein Werkraum für Hobby oder handwerkliche Arbeiten und einen großen Mehrzweckraum, welcher derzeit für Freizeitaktivitäten mit Freunden und Bekannten genutzt wird sowie die angrenzende und geräumige Garage. Im Obergeschoss sind eine schöne Diele, drei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Bürozimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne vorhanden. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, welche vom Esszimmer aus zu erreichen ist. Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen. Der schöne Garten bietet viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungswünsche.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Gasbrennwert-Zentral-Heizung nebst Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahre 2003. Die Fenster sind isolierverglast. Auch medial ist man hier in der Neuzeit angekommen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet und reibungsloses Streamen. TV Anschlüsse befinden sich in jedem Zimmer. Die Oberböden wurden im Erdgeschoss größtenteils gefliest, bis auf den Mehrzweckraum, hier wurde ein optisch ansprechender Laminatboden verwendet. Im Obergeschoss wurde in der Diele und im Gäste- oder Bürozimmer ein moderner Korkboden und in den übrigen Schlafzimmern ein textiler Bodenbelag verwendet.

Das ansprechende Grundstück hat eine Größe von 457 m². Die kaum einsehbare Lage des Gartens wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer Ende Februar 2021 erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses schöne Eigenheim beträgt € 264.900,— zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.