NIEDERKRÜCHTEN-HEYEN: Einfamilien-Reiheneckhaus mit Garage und Wintergarten, ideal für 1-3 Personen!!!

Die Lage in Niederkrüchten, inmitten einer nach und nach gewachsenen Bebauung, im beliebten und bekannten Ortsteil Heyen, ist gleichermaßen gut und begehrt. Hier beginnen Sie Ihre Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen, Nordic-Walken oder Radfahren praktisch direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Gut gelegen, für einen Arbeitsplatz in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Nettetal, Viersen oder aber auch in die Niederlande, bietet Ihnen das gute Straßennetz trotz ländlicher Lage alle Möglichkeiten.

  • ObjektartReiheneckhaus
  • Objektnr.2639
  • Wohnfläche80m²
  • Grundstücksfl.350m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1958
  • Kaufpreis164.500 €

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1958 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Es eignet sich idealerweise für eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen. Das Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck. Hier kann eine kleine Familie sicherlich schön wohnen und sich wohlfühlen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit einer Garderobenecke, eine Arbeitsküche mit angrenzender Essdiele und ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, der mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden kann. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. Über eine Leiter erreicht man den Speicher, der auch über ein Velux-Fenster verfügt und derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Dieser Bereich ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Außerdem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und Tankraum sowie ein größerer Abstellraum. Besonders praktisch ist die Keller-Außentreppe, die im Wintergarten auskommt. Neben dem Haus befindet sich die Garage, davor kann ggfs. noch ein Auto geparkt werden. Aber auch das pflegeleicht angelegte Süd-Grundstück mit einer nicht alltäglichen Größe von 350 m² wird Ihre Zustimmung finden.

Das Haus verfügt über eine gute Substanz und vermittelt ein wohnliches und behagliches Gefühl. Dennoch ist aber hier die Zeit ein wenig stehen geblieben. Daher sind nun, je nach persönlichem Bedarf und Geschmack, Modernisierungen erforderlich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Decken wurden größtenteils mit Holz vertäfelt, die Oberböden wurden überwiegend mit Textil ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer älteren Öl-Zentralheizung.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses Reihen-Eckhaus beträgt € 164.500,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Zu Ihrer Information haben wir diesem Schreiben bereits die Grundrisse und einige Fotos des Hauses beigefügt. Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.
  • Immowelt-Partner Sattler & Lennertz Immobilien GbR