SCHWALMTAL-AMERN: Großzügiges Einfamilienhaus in guter Ortskernlage!!!

Die gefragte und gute Lage im Ortskern von Schwalmtal-Amern mit ihrer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist sicherlich nicht alltäglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle, Ärzte und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2644
  • Wohnfläche189m²
  • Grundstücksfl.610m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer6
  • Badezimmer3
  • Baujahr1998
  • Kaufpreis374.500 €

Dieses nicht alltägliche Wohnhaus wurde ca. 1998 in sehr guter und solider Bauweise als einseitig angebautes Einfamilienhaus errichtet. Der Charme des Hauses und der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis, hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Das Haus wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insg. ca. 189 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Eingangsdiele nebst Garderobe, ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Ausblick nach draußen und einem Kaminofen für gemütliche Stunden, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Direkt an das Wohnzimmer gliedert sich eine große Terrasse mit Blick ins Grüne an. Dies könnte vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Schlafzimmer, ein sehr großes Jugendzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch sowie eine große Eckwanne mit Whirlpool-Funktion vorhanden. Außerdem ist hier noch ein Büro- und Gästezimmer untergebracht, welches über ein eigenes Duschbad verfügt. Somit bietet das Haus viel Freiraum, auch für eine größere Familie. Bei weiterem Platzbedarf steht lt. Eigentümer noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung, welche weitere ca. 40 m² bereit hält. Buche-Treppenstufen und dazu passende Innentüren runden im gesamten Haus das schöne und gepflegte Gesamtbild ab. Außerdem ist noch ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Hier befinden sich die Anschlüsse des Hauses.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die schönen Meranti-Holz-Fenster verfügen natürlich über Isolierverglasung. Die Oberböden wurden zum größten Teil mit Fliesen versehen. Im Jugendzimmer wurde ein hochwertiger Laminat und im Schlafzimmer ein Textilboden gewählt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung im ganzen Haus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, diese wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück hat eine gut zum Haus passende Größe von ca. 610 m². Grundbuchmäßig wird es als Wohnungseigentum geführt, im Alltag macht sich dies aber nicht bemerkbar. Eine Zisterne zur Gartenbewässerung spart Frischwasser- und Kanalgebühren.

Die Übernahme kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für diese schöne Immobilie beträgt € 374.500,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Großzügigkeit dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.
  • Immowelt-Partner Sattler & Lennertz Immobilien GbR