Die sehr gute Lage, in einem gepflegten Wohngebiet von Amern, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und der beliebte Hariksee sind teils fußläufig zu erreichen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Dieses Wohnhaus wurde 1987 als gut durchdacht geplantes Reihen-Eigenheim in guter und solider Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet heutigen Wohnkomfort mit vielen Extras. Es bietet eine familiengerechte Wohnfläche von ca. 147 m². Die nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine besondere Note und bietet ein schönes Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit praktischen Garderobenschränken, eine Küche mit kurzem Weg zum sep. Esszimmer und ein großer Wohnbereich mit einem Kachelofen und bodentiefen Fenster-Schiebeelementen zur Terrasse hin. Die große Terrasse in Süd-West-Lage ist zum Teil überdacht und könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer ohne Dachschrägen und ein großes modernes Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich 2 Abstell- und Vorratsräume, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und ein großer, beheizbarer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird.
Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Alle Oberböden sind pflegeleicht gefliest. Die Fenster wurden als Iso-Fenster ausgeführt und haben teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Ein schöner Kachelofen sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010, welche im ganzen Haus als gemütliche Fußbodenheizung installiert wurde. Das Dach wurde beim Bau des Hauses bereits gedämmt, als Warmdach ausgeführt und regelmäßig kontrolliert. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Garage mit einem elektrischen Toröffner. Ein Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße. Das Grundstück hat eine Größe von 255 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und hat einen praktischen rückwärtigen Zugang.
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer zum Jahresende erfolgen.
Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt € 329.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
