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SCHWALMTAL-AMERN: Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse/kl. Garten und Stellplatz!!!

Die gute Lage, im Ortskern von Schwalmtal-Amern, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier kann man sehr schön wohnen und auch die naheliegende Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte sind gut fußläufig zu erreichen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Eine öffentliche Ladestation für E-Autos befindet sich auf dem öffentlichen Parkplatz, der direkt an das Hausgrundstück grenzt.

  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Objektnr.2760
  • Wohnfläche49m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis136.000,00 €

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1996 in guter und solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 49 m² und eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen. Die Wohnung ist stabil vermietet, sie ist daher auch für einen Kapitalanleger äußerst interessant. Der derzeitige Mieter möchte gerne wohnen bleiben, hätte ggfs. aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, indem die Miete natürlich weiter bezahlt werden muss. Das ganze Haus und die Wohnung machen einen guten und gepflegten Eindruck. 
Auf insges. 2 Zimmern, einer zum Wohnraum hin offenen Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einer Terrasse mit integriertem kleinen Ziergarten kann man sich wohlfühlen und sehr schön wohnen.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Alle Fenster (zweifarbig: außen blau, innen weiß) verfügen über Isolierverglasung und haben Rollläden. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, die Küche, die Diele und das Bad wurden pflegeleicht gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Auch ein Wasch- und ein Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine neue Gas-Zentralheinzung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022. Das mtl. Hausgeld für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Rücklage usw. beträgt voraussichtlich € 200,—. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 323,31 mtl. inkl. Stellplatz vermietet.

Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. 
Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt 136.000 € zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.