SCHWALMTAL: Gemütliches Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude, ideal für die kleine Familie und Handwerker!!!

Die Lage in Schwalmtal, inmitten einer gewachsenen Bebauung, ganz in der Nähe vom Hariksee und dem Heidweiher, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier beginnen Sie Ihre Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen, Nordic-Walken oder Radfahren praktisch direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Gut gelegen für einen Arbeitsplatz in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Nettetal, Viersen usw. bietet Ihnen das gute Straßennetz trotz ländlicher Lage alle Möglichkeiten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2686
  • Wohnfläche96.5m²
  • Grundstücksfl.455m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis179.900 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus errichtet. Das Haus eignet sich idealerweise für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick. Es ist durchaus eine Alternative zu einer Wohnung, denn hier hätte man sein Reich für sich und dazu noch einen eigenen Garten. Das Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck mit einer guten Substanz. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. das Badezimmer und die Heizungsanlage sowie ein Großteil der Elektroinstallationen samt Sicherungskasten erneuert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Hier befinden sich die Eingangsdiele mit einer Garderobenecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Bereich des Anbaus ist bei Bedarf noch Platz für eine evtl. Ausbaureserve von ca. 16 m². Hier können Sie noch eigene Ideen verwirklichen. Im Dachgeschoß wurde ein Mehrzweckraum (ca. 13,5 m²), der über eine recht steile Treppe zu erreichen ist, wohnlich hergerichtet. Außerdem ist hinter dem Anbau noch ein Schuppen vorhanden, in dem früher auch einmal Hühner gehalten wurden.

Die Fenster verfügen bereits über Isolierverglasung und Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Die Oberböden wurden pflegeleicht gefliest bzw. auch mit Laminat belegt. Das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert. Hier sind eine große Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Waschbecken vorhanden. Außerdem wurden hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner installiert. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung erfolgen mittels einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahre 2017. Auch medial ist man hier in der Neuzeit angekommen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet und reibungsloses Streamen. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 455 m². Der Garten bietet Platz und Möglichkeiten für Ihre Ideen und Gestaltungswünsche. Zur Schaffung eines PKW-Stellplatzes vor dem Haus hat die Gemeinde bereits die Zustimmung für eine Bordstein-Absenkung in Aussicht gestellt.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses nicht alltägliche Eigenheim beträgt € 179.900,—. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.