Die gute und ruhige Lage des Hauses, in Ortskernnähe von Amern, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Es befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, den Bahnhof in Dülken und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.
Dieses schöne Haus wurde 1967 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Es wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Dennoch ist im Haus die Zeit ein wenig stehen geblieben. Daher sind nun, je nach Geschmack und Bedarf, auch Modernisierungen erforderlich. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Haus verfügt über eine nicht alltägliche Wohnfläche von insges. ca. 150 m². Der gut durchdachte Grundriss mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine besondere Note. Hier können eine größere Familie oder aber auch 2 Generationen sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, eine Küche, Dielen, ein neueres Duschbad und ein älteres Wannenbad und 2 große Terrassen. An einem der Zimmer im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse, hier kann man auch bei nicht so schönem Wetter trocken sitzen und seine Freizeit genießen. Eine zweite Terrasse erreicht man von der Küche, hier sorgt eine elektrisch betriebene Markise bei Bedarf für die Beschattung. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschafts-, Vorrats- u. Heizungsraum ein großer beheizbarer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. Links und rechts neben dem Haus befinden sich je eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor und einem praktischen Ausgang in den Garten. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 765 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre Ideen. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Nutzgarten. Ein eigener Brunnen, mit einer im Rasen installierten Bewässerungsanlage, steht auch für die Bewässerung des Gartens zu Ihrer Verfügung. Ein Gartenhäuschen rundet das Bild ab.
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. In den letzten Jahren wurde bereits das Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche erneuert. Die Elektrik des Hauses wurde überholt und ein neuer Schaltschrank eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus mit Lan-Kabeln in den meisten Zimmern. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben größtenteils elektrisch betriebene Rollläden. Der Dachbereich wurde isoliert. Die Oberböden wurden mit Fliesen, PVC oder Textilbelag versehen. Das ganze Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999.
Der Kaufpreis für dieses schöne Haus beträgt € 279.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
