Schwalmtal – Gute und ruhige Ortskernlage!!!

Die schöne Lage im Ortskern von Amern, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Viele Dinge des täglichen Bedarfs kann man „zu Fuss“ erledigen, aber auch Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2669
  • Wohnfläche137m²
  • Grundstücksfl.1.099m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1962
  • Kaufpreis290.000 €

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1962 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Das Haus wurde seinerzeit schon mit hochwertigen Materialen errichtet und auch nachhaltig gepflegt, aber trotzdem ist hier die Zeit ein wenig stehen geblieben. Daher kann man nun, je nach persönlichen Bedürfnissen und Geschmack, einige Renovierungen und Modernisierungen vornehmen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Wer hier sinnvoll investiert, hat anschließend ein Haus, um das man ihn beneiden wird. Der gut durchdachte Grundriss mit den hellen und freundlichen Räumen gibt dem Haus eine persönliche Note, hier kann man sich richtig wohlfühlen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 137 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit einer Garderoben-Ecke, ein Büro oder Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein direkt an die Arbeitsküche angrenzendes Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Wintergarten schließt sich an das Esszimmer an, hat einen schönen Blick in den Garten und könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, eine Diele mit praktischen Einbauschränken und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Außerdem ist das Haus unterkellert. Neben dem Heizungs- und Tankraum und den Vorratsräumen befindet sich hier ein großer und beheizbarer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige, helle und massive schwedische Holzdielen fachmännisch verlegt. Diese passen besonders schön zum Haus. Die Böden in der Küche, im Bad und Gäste-WC wurden gefliest. Die Diele verfügt über einen pflegeleichten Steinboden. Die Decken im Erdgeschoss und die Wände in der Diele wurden von „Schreinerhand“ hochwertig verkleidet. Die Holzfenster sind noch einfach verglast, haben aber Rollläden. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 sorgt für wohlige Wärme und für warmes Wasser. Die Heizung und der Tank wurden regelmäßig gewartet. Vorne im Grundstück und seitlich vom Haus befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt es neben der Garage und hinten im Grundstück je einen PKW-Stellplatz. Das gut eingewachsene, nicht einsehbare Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von 1.099 m² und bietet der Familie und dem Gartenfreund viele Möglichkeiten. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Garten nebst dem Stellplatz.

Die Übernahme kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses schöne, nicht alltägliche Einfamilienhaus beträgt € 290.000,— zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.