SCHWALMTAL-Am grünen Ortsrand: Freistehendes Einfamilienhaus – TOP ZUSTAND!!!

Die Lage am grünen Ortsrand von Schwalmtal, in einer Wohnstraße mit einem gepflegten Umfeld und einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist allseits beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2655
  • Wohnfläche155m²
  • Grundstücksfl.681m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1976
  • Kaufpreis374.000 €

Dieses freistehende, großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1976 als gut durchdacht geplantes Einfamilienhaus in guter und solider Fertig-Bauweise der Firma Zenker errichtet. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. der Dachstuhl und das Dach erneuert, beide Bäder modernisiert und auch die Studiofenster und die Dachflächenfenster sowie die Haustüre erneuert. Die gute Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine persönliche Note und bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Das Erdgeschoß bietet eine „bungalowähnliche“ Aufteilung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit einer repräsentativen Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine zum Essplatz hin offene Küche, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad mit WC. Eine überdachte und eine offene Terrasse bieten weiteren Freiraum zum Verweilen. Hier finden Sie vielleicht Ihren neuen Lieblingsplatz. Im Obergeschoss befinden sich eine helle Wohndiele, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Runddusche und das beeindruckende Studio mit dem angrenzenden Balkon. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich ein Werkraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Tankraum und ein großer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. Neben dem Haus befinden sich vier großzügige und gepflasterte PKW-Stellplätze. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Das gut eingewachsene Süd-Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 681 m². Zwei Gartenhäuser haben Platz für Fahrräder und Gartenutensilien.

Aber auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Im Zuge der bereits erfolgten Modernisierungsarbeiten wurden auch alle Oberböden neu gestaltet. Im Erdgeschoss wurden die Diele und die Küche mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik verlegt, im Wohn- und Essbereich wurden zum Haus sehr schön passende Echtholz-Dielen verlegt. In den anderen Zimmern wurden pflegeleichte und moderne Laminat-Böden eingebracht. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Ein schöner Kaminofen sorgt bei Bedarf für gemütliche Wärme, zwei Ganz-Glas-Türen und weiße Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer Nieder-Temperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Der Verkaufspreis für dieses schöne Eigenheim beträgt € 374.000,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.