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SCHWALMTAL-AMERN: Schönes Einfamilien-Reihenhaus mit kleinem Garten und Stellplatz!!!

Die schöne, ruhige und ortskernnahe Lage in Amern in einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung wird Ihnen sicherlich gefallen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind z.T. auch fußläufig zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahr-Minuten.

  • ObjektartEinfamilien-Reihenhaus
  • Objektnr.2724
  • Wohnfläche125m²
  • Grundstücksfl.154m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis324.500 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1996 in guter und solider Bauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Dieses Eigenheim verfügt über eine Wohnfläche von insges. ca. 125 m². Die nicht alltägliche und gut durchdachte Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in den gemütlichen 
Essbereich der Wohnküche. Hier ist auch Platz für einen großen Esstisch. Die Diele schließt sich an. Hier befindet sich ein praktischer Vorrats-/Abstellraum und das Gäste-WC. Der schöne Wohnbereich mit den großen Fenstern bietet einen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer jeweils mit einer großen Dachgaube und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Studio wurde zu einem weiteren gemütlichen Zimmer sehr schön ausgebaut. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsbereich, ein beheizbarer Mehrzweckraum (z. B. Büro) und ein großer, beheizbarer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben teilweise Rollläden. Die Oberböden wurden gefliest oder mit Laminat bzw. Textilboden belegt. Buche-Treppenstufen und schön dazu passende Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer general-überholten Vaillant-Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 und einem Warmwasserspeicher aus 2020. Das Grundstück hat eine Größe von 154 m². Die Terrasse ist teilweise überdacht. 
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Derzeit ist das Objekt seriös vermietet. Bei einem evtl. Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir diesem Angebot ältere Fotos für einen ersten Eindruck beigefügt. Nach Absprache kann natürlich eine ausführliche Innenbesichtigung erfolgen. Lassen Sie sich überraschen und rufen zur Terminabstimmung gerne an. Der Verkaufspreis für dieses solide Wohnhaus beträgt € 324.500,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.