Die Lage im direkten Ortskern von Waldniel ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus errichtet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von Fachfirmen durchgeführt. So wurden u.a. die Dachziegel erneuert und der Dachbereich isoliert. Die Fassade wurde gesandstrahlt und neu verfugt, eine neue Haustüre und Iso-Fenster mit Rollläden wurden eingebaut. Die Heizung einschließlich der Leitungen und die Sanitär-Installationen wurden kpl. erneuert. Das Badezimmer wurde modern mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung eingerichtet. Eine neue Massiv-Holztreppe wurde vom Schreinermeister eingebaut, die Wände wurden neu verputzt. Insgesamt gesehen bietet das Haus nun durchaus heutigen Wohnkomfort, hier kann man gemütlich wohnen und sich auf Anhieb wohlfühlen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erd- und Obergeschoss insges. ca. 71 m². Im Dachgeschoss, welches über eine recht steile Treppe zu erreichen ist, befinden sich noch weitere Räumlichkeiten (z.B. für Hobby, Büro oder Abstellfläche ) mit insges. ca. 25 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Arbeitsküche und ein Gäste-WC. Ein kleiner, nicht einsehbarer Innenhof bietet ein gemütliches Plätzchen zum Relaxen. Von hier aus erreicht man die große Garage, die im hinteren Bereich Platz für Waschmaschine und Trockner hat, auch Fahrräder passen zusätzlich zum Auto hinein. Das Tor wird elektrisch betrieben. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das vorerwähnte Badezimmer.
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Im Wohnzimmer wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, in den Schlafzimmern liegt modernes, pflegeleichtes Laminat. Diele, Küche, Gäste-WC und Badezimmer wurden gefliest. Eine schöne, speziell angepasste Einbauküche nebst Elektro-Einbaugeräten gehört zum guten Angebot dazu. Das ganze Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer regelmäßig gewarteten Remeha Erdgastherme mit Brennwerttechnik, für warmes Wasser sorgt ein elektronisch geregelter Durchlauferhitzer. Das Grundstück hat eine Größe von 91 m² und ist bis auf den Innenhof kpl. bebaut.
Das Haus ist seit 2019 seriös vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit € 590,— zzgl. Nebenkosten. Der Verkaufspreis für dieses nicht alltägliche Wohnhaus (auch eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung ) beträgt € 184.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
