DIE LAGE
Die Ortsrandlage von Schwalmtal-Waldniel ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.
Dieses von uns angebotene Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Lage von Schwalmtal-Waldniel, in netter und bodenständiger Nachbarschaft.
Auf einem 307 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 109 m² Wohnfläche über insgesamt 2 Etagen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten den Kern des Hauses. Die angrenzende Küche könnte durch einen Durchbruch an den Wohn- und Essbereich angeschlossen werden. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich und ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer – wobei man von einem auf die angrenzende Loggia gelangt. Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage. Der Wohnraum kann durch einen Ausbau des Dachgeschosses um ca. 25 m² erweitert werden. Abgerundet wird das Raumkonzept durch das Kellergeschoss. Die Kellerräume bieten Platz für einen Hobbyraum, Waschküche und/oder Mehrzweckraum. Über eine praktische Außentreppe gelangt man außerdem vom Garten aus in den Keller.
DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterasse und der schöne Garten sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Die zum Angebot gehörende Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
DIE AUSSTATTUNG
+Rollläden an allen Fenstern und Türen
+Badezimmer mit Badewanne
+Heizung erneuert in 2017, hydraulischer Abgleich bereits durchgeführt
+separates Gäste-WC
+Parkettboden und Fliesen im EG
+Außentreppe zum Keller
+Großzügiger Vorgarten
+Garage (wenige Schritte vom Haus entfernt)
+Satellitenschüssel
+Glasfaser-Anschluss möglich
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 279.900,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
