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Schwalmtal-Waldniel-Ortskern: Gepflegtes, älteres Mehrfamilienhaus!!!

Die gute Lage, im gepflegten Ortskern von Waldniel, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Objektnr.2694
  • Wohnfläche186m²
  • Grundstücksfl.456m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis269.000 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus mit einer sehr schönen Fassade errichtet.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insges. ca. 186 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 gemütliche Appartements und in der ersten Etage ist eine schöne 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Das Dachgeschoss bekam eine große Gaube und wurde auch zu einem größeren Appartement ausgebaut. Alle Wohnungen sind seriös und auch schon länger an die jetzigen Mieter vermietet.
Die Jahres-Kaltmiete beträgt derzeit € 13.061,—.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und macht einen guten und gepflegten Eindruck und wurde nachhaltig Instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurde z.B. die Dachgaube eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2005 erneuert und regelmäßig gewartet. Jede Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler sowie per Funk ablesbare Heizkostenverteiler. Somit geht auch die jährliche Nebenkostenabrechnung recht einfach vonstatten. Außerdem ist das Haus unterkellert, hier ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Für 2 Wohnungen wurde der Waschmaschinenanschluß im Keller installiert, für die anderen beiden Wohnungen wurden im Speicherbereich die Anschlüsse verlegt. Hinter dem Haus befindet sich noch eine große Terrasse. Die 7 Stellplätze erreicht man über eine sep. Zufahrt. 2 der Stellplätze sind an den Nachbarn „per Handschlag“ vermietet, die anderen stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 456 m².

Der Kaufpreis für dieses für einen Kapitalanleger sehr interessante Haus beträgt € 269.000,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.