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SCHWALMTAL-WALDNIEL-ORTSKERN: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia und Stellplatz!!!

Die gute Lage, im Ortskern von Waldniel, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen bekannt und beliebt.
Hier kann man sehr schön wohnen und auch die naheliegende Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte sind gut fußläufig zu erreichen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEtagenwohnung
  • Objektnr.2766
  • Wohnfläche63m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2022
  • Mietpreis630 € (mtl. Kaltmiete) zzgl. 320 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Strom) u. 40 € Stellplatz

Diese, auch seniorengerechte, Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gerade erstellten, in sehr guter und solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um ein sog. energieeffizientes „KfW 55“-Haus. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 63 m². Der moderne, gut durchdachte Grundriss mit den bodentiefen Fenstern ist sicherlich nicht alltäglich. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es sind 2 helle und freundliche Zimmer, eine zum Wohnraum hin offene Küche, eine kleine Diele, ein Duschbad und eine große Loggia in Süd-West-Ausrichtung vorhanden. Diese könnte sicherlich Ihr neuer „Lieblingsplatz“ werden. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick in das angrenzende grüne Umfeld.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen. Alle Fenster haben 3-fach-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgelegt, im Badezimmer wurden große Fliesen verlegt. Hier ist 1 Waschtisch, eine große, begehbare Dusche mit Regenbrause und ein WC vorhanden. Auch an Steckdosen sowie Lan-Dosen usw. wurde nicht gespart. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung, der bei Bedarf vom Mieter auf seine Kosten genutzt werden kann. Eine Fußboden-Heizung und weiße Innentüren runden das Bild ab. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug. Im Dachgeschoß des Hauses befinden sich für jede Wohnung sep. Abstellflächen sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Neben dem Haus besteht die Möglichkeit Fahrräder verschlossen unterzustellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer mit Solarthermie unterstützten Luft-Wärmepumpe. Sämtliche Verbräuche für jede Wohnung werden separat erfaßt, somit kann auch genau abgerechnet werden. Ein eigener Stellplatz, sogar mit Vorbereitung für die Aufladung von E-Autos, gehört zum guten Angebot dazu.

Die mtl. Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt mtl. € 630,- zzgl. Nebenkosten von € 320,- inkl. Heizung und STROM.
Die Stellplatzmiete beträgt mtl. € 40,-.

Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.12.2022 erfolgen. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser schönen Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Neubaus nachgereicht!!!

Widerrufsbelehrung

DSGVO

  • Kaution 1.340 €