Die sehr gute Lage, in einem gepflegten Wohngebiet von Waldniel, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sind teils fußläufig zu erreichen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Dieses Wohnhaus wurde 1996 als gut durchdacht geplantes Reihen-Eckhaus in guter und solider Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand und hat durchaus heutigen Wohnkomfort mit einigen Extras. Es bietet eine großzügige und familiengerechte Wohnfläche von ca. 171m². Die aufgrund der leichten Hanglage nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine besondere Note und bietet ein schönes Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Im unteren Eingangsbereich sind die Diele, ein Büro oder Arbeitszimmer, ein Kellerraum und der Hausanschlussraum vorhanden. In der ersten, oberen Wohnebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnebene verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich wurde der Spitzboden sehr schön ausgebaut. Hier befinden sich nochmal ein großes Zimmer, ein Duschbad und der Heizungsraum.
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben teilw. Rollläden. Die Oberböden wurden teils in Echtholz-Parkett, Fliesen oder Textil ausgeführt. Ein schöner Kaminofen sorgt auf Wunsch für behagliche Wärme. Diverse Einbauschränke, Buchestufen und weiße Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die in 2020 erneuert wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 304m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und hat einen praktischen rückwärtigen Zugang. Eine große Garage befindet sich seitlich am Haus, ein weiterer Stellplatz wurde neben der Haustüre angelegt.
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer bis zum Sommer 2025 erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt € 429.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
