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SCHWALMTAL-WALDNIEL: Schöne Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in schöner Wohnlage!!!

Die gute Lage, am Ortskernrand von Waldniel, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier kann man sehr schön wohnen und auch die naheliegende Natur genießen. Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen, Nordic-Walken oder Fahrradfahren beginnen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2739
  • Wohnfläche124m²
  • Grundstücksfl.308m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1980
  • Kaufpreis349.900 €

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1980 in guter und solider Bauweise als Einfamilien-Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die nicht alltägliche Optik und die Aufteilung mit dem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Zimmern gibt dem Haus eine persönliche Note. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit einer praktischen Garderobenecke, ein Gäste-WC,  eine große Wohnküche, ein Abstellraum und ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (fast ohne Dachschrägen, hier passen auch die Möbel), ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne. Es ist auch ein Balkon vorhanden. Außerdem ist dieses Haus voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein beheizbarer Hobbyraum. Des Weiteren wurde hier noch ein beheizbarer Wohnraum geschaffen, der derzeit als „Kellerbar“ genutzt wird.

Die Holzfenster verfügen natürlich über Isolierverglasung und haben Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Erdgeschoß wurde kpl. gefliest, in den Schlafräumen wurden Laminat- bzw. Textilböden verlegt. DENNOCH IST IM HAUS DIE ZEIT EIN WENIG STEHEN GEBLIEBEN. Daher sind nun, je nach persönlichem Geschmack und Bedarf, Modernisierungen erforderlich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung des Hauses erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009, die im Erdgeschoß als gemütliche Fußbodenheizung ausgeführt wurde. Eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Das Grundstück in Süd-West-Lage hat eine schöne Größe von 308 m², der Garten wurde pflegeleicht angelegt. 

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 349.900,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot. 

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.