Schwalmtal-Waldniel: Ein schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!!!

Von Januar bis Dezember .... Ein Ort zum Wohlfühlen!!!

Die gute und schöne Lage am grünen Ortsrand von Schwalmtal-Waldniel, mit seiner nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking beginnen praktisch vor der Haustüre. Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen und gelangt so auf schnellstem Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond (NL), Neuss etc.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2610
  • Wohnfläche129m²
  • Grundstücksfl.448m²
  • Verfügbar abNach Absprache ab November 2020
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1991
  • Kaufpreis369.900 €

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde 1991 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein erstellt und kpl. mit einem hochwertigen Klinker versehen. Das ganze Haus macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 129 m². Die gut durchdachte und nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Räumen gibt dem Haus eine persönliche Note. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele und einer praktischen Garderobenecke, ein Gäste-WC sowie eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Der Essbereich wird Sie mit seiner Lage im Erker überzeugen, genau wie das große Wohnzimmer, wo Couch und Co. bestens in Szene gesetzt werden können. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Ein schattiges Plätzchen mit Markise auf der Terrasse rundet das Bild ab. Hier können Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf lassen. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC zu finden. Ebenso könnte man sich wohnlich im Keller einrichten. Hier sind zwei überaus großzügige Zimmer (insg. ca. 20 m²) zu finden, welche beheizt und isoliert sind. Ein perfekter Rückzugsort für die heißen Tage. Des Weiteren ist hier noch ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum zu finden. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 448 m². Auch an PKW-Stellplätzen mangelt es nicht. Vier PKW´s finden auf den Außenflächen Platz und ein Stellplatz befindet sich noch zusätzlich in der Garage. Hier können Sie ebenfalls Ihre Utensilien für die Gartenpflege und die Fahrräder bestens unterbringen.

Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Wer auf der Suche nach einem Haus ist, wo man sprichwörtlich „nur den Eimer Farbe“ mitbringen muss, der ist hier genau richtig. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau sucht man hier vergebens. Die Oberböden im gesamten Haus wurden mit hochwertigen Fliesen versehen, bis auf die Schlafzimmer im Obergeschoss, hier wurde ein Textilboden verwendet. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Treppe vom Keller bis hin in das Obergeschoss wurde mit Marmor ausgekleidet. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung mit Sprossen sowie Rollläden. Die Haustüre ist von der Firma Biffar bereits in den letzten Jahren erneuert worden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird mittels einer Gas-Zentralheizung nebst separatem Warmwasserspeicher sichergestellt. Um sich ein Bild dieses schönen Einfamilienhauses zu machen, muss man es sich angesehen haben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. 
Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.