SCHWALMTAL-WALDNIELER HEIDE: Schönes Wohnhaus mit Garage!!!

Die gute, ruhige und grüne Lage am Ortsrand von Schwalmtal-Waldniel sowie die nach und nach gewachsene Bebauung ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind mit wenig Aufwand zu erreichen. Einen Kindergarten finden Sie sogar in fußläufiger Entfernung (ca. 2-3 Minuten). Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2668
  • Wohnfläche111m²
  • Grundstücksfl.367m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1982
  • Kaufpreis269.500 €

Diese nicht alltägliche Doppelhaushälfte wurde 1982 in guter und solider Bauweise erstellt. Dieses Eigenheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Die Aufteilung ist hell und modern.
Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingangsbereich, eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine große Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit separatem Ausgang zur überdachten Terrasse und zu der seitlich am Haus angebauten Garage. Diese verfügt wiederum über einen praktischen, rückwärtigen Ausgang. Somit können Sie auf kürzestem Wege von der Garage in den Vorgarten. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Diele, 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Außerdem ist dieses Haus voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung mit der Warmwasseraufbereitung, ein Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit ein separat abgetrenntes Gäste-WC zu betreiben, eine neue Sauna, die sicherlich auch Ihre Verwendung finden wird und ein großer Bereich für Hobby und/oder Feierlichkeiten. Eine Kelleraußentreppe führt auf die Terrasse und in den Garten.

Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Alle Fenster (Meranti-Holz) verfügen über Isolierverglasung und größtenteils über Rollläden. Die drei Veluxfenster im Dachgeschoss wurden vor Kurzem erst erneuert. Die Oberböden im Erdgeschoss wurden im Bereich Diele, Gäste-WC und Küche gefliest und der Wohn-/Essbereich wurde mit Stäbchenparkett ausgelegt. Im Obergeschoss wurde das Bad gefliest. In den Schlafzimmern wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Grundstück in Südlage hat eine schöne Größe von 367 m² und der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die eigene Zufahrt mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor auf dem Grundstück zur Garage. Hier können nicht nur Sie selber sondern auch Ihre Freunde beim Besuch bestens parken. Ein kleines Gartenhaus steht im hinteren Bereich des Gartens und gehört zum guten Angebot dazu.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses Eigenheim beträgt € 269.500,— zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.