Die gute Lage im direkten Ortskern von Waldniel ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen und auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten.
Beschreibung:
Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwalmtal-Waldniel, in netter und bodenständiger Nachbarschaft.
Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m².
Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 880 m². Das Hauptgrundstück von 645 m² kann durch eine Unterteilung in zwei Grundstücke aufgeteilt werden und somit noch weiter bebaut werden. Das zusätzliche Gartenland hat eine Größe von 235 m².
Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung, dennoch stehen je nach persönlichem Bedarf nun einige Modernisierungen an. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Kern des Hauses. Von der Küche aus hat man die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen freundlichen Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
DIE AUSSENANLAGEN:
Die großzügige Terrasse und der schöne, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die zum Angebot gehörenden Garagen befindet sich einmal mit direkter Zufahrt „unter“ dem Haus mit direkter Zuwegung in den Keller, eine weitere Garage befindet sich rechts am Haus mit Zugang zum Garten.
+Rollläden an allen Fenstern und Türen
+Gäste WC im Erdgeschoss, Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, separates WC
+Großzügiger Wohn- und Essbereich
+Direkter Zugang von der Küche auf die große Terrasse
+Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
+Garagen und Stellplatz direkt am Haus
+Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
+Grundstück kann für weitere Bebauung unterteilt werden
+Zusätzliches Gartengrundstück
Die Übernahme des Hauses inklusive weiteres Gartenland kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 329.900,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
