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St. Tönis: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Carport!!!

Die gute Lage, in einem gefragten Wohngebiet von St. Tönis, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier kann man sehr schön wohnen und auch die naheliegende Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen usw. und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2743
  • Wohnfläche114m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1993
  • Kaufpreis324.500 €

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Souterrain in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Parteien welche 1993 in guter und solider Bauweise errichtetet wurde. Das ganze Haus und auch die Wohnung machen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. 
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Der gut durchdachte, nicht alltägliche Grundriss mit den hellen und freundlichen Zimmern, ist sicherlich nicht alltäglich. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Ebenerdig sind eine Diele, ein Garderobenbereich, eine Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse vorhanden. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht. Ein eigener Gartenbereich schließt sich an. Im Souterrain befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe mit Tageslichteinfall und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem ist hier der Hausanschluß-/Wirtschaftsraum vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit seriös vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt € 700,— zzgl. Nebenkosten. Sie ist daher auch für einen Kapitalanleger äußerst interessant. Der derzeitige Mieter möchte gerne wohnen bleiben, hätte aber eine Kündigungsfrist von 9 Monaten, in denen die Miete natürlich weiter bezahlt werden muss.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen. Beide Wohnebenen sind kpl. hell gefliest. Alle Fenster sind abschließbar, verfügen über Isolierverglasung und haben Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben. Weiße Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Nahwärme. Der Wärmetauscher wurde regelmäßig gewartet. Ein vom Garten aus zu erreichender Carport mit einem Geräteraum gehört natürlich zum guten Angebot dazu. Das Haus wurde mit einer sog. „weißen Wanne“ errichtet. Die Aussenfassade wurde von einer Fachfirma mit einer hochwertigen, schmutzabweisenden Lotusfarbe erneuert.

Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt € 324.500,— € zzgl. 3% Käufer-provision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.