VIERSEN-DÜLKEN-AM GRÜNEN ORTSRAND: Solide 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon!!!

Die Lage in Dülken, am grünen Ortsrand, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gut und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2633
  • Wohnfläche73m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1974
  • Kaufpreis118.000 €

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Parteien, welches ca. 1974 in guter und solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Laufe der Jahre nachhaltig gepflegt und Instand gehalten. Das ganze Haus und auch die Grünflächen machen einen guten und gepflegten Eindruck. Hier kann man sehr schön wohnen uns sich wohlfühlen. Die helle und freundliche Wohnung hat einen guten und durchdachten Grundriss und eine Größe von ca. 73 m². Es sind 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und ein schöner Balkon vorhanden. Von hier aus haben Sie einen Ausblick in die umliegenden Gärten.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen. Alle Fenster haben Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die seitlichen Fenster wurden bereits einmal erneuert. Die Oberböden in den Wohnräumen wurden mit pflegeleichtem Laminat belegt, Küche und Badezimmer wurden gefliest. Das Badezimmer wurde auch bereits einmal erneuert und mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Decken im Wohnzimmer, im Bad und in der Küche wurden vertäfelt und verfügen über Einbauspots. In der Diele befindet sich ein Abstellschrank, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. Die vorhandene Einbauküche incl. der Einbau-Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank u. Spülmaschine) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich zum guten Angebot dazu.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, ist aber auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Verwaltung, Hausreinigung, Rücklage usw. beträgt ca. € 180,—.

Der Verkaufspreis für diese interessante Wohnung beträgt € 118.000,— zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.
  • Immowelt-Partner Sattler & Lennertz Immobilien GbR