VIERSEN-DÜLKEN: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!!!

Die gute und ruhige Wohnlage, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten und zum Teil auch fußläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking können Sie in an den naheliegenden Feldern und Wäldern ausüben. Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen und gelangt so auf schnellstem Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond (NL), Neuss etc.

  • ObjektartEigentumswohnung
  • Objektnr.2825
  • Wohnfläche62m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1994
  • Kaufpreis126.000 €

Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien. Der gute und gepflegte Zustand und der nicht alltägliche Grundriss geben dem Haus eine persönliche Note. Hier kann man gemütlich wohnen und sich auf Anhieb wohlfühlen. Das ganze Haus und auch die Wohnung machen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Ebenerdig sind eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 45 m². Von hier aus hat man einen schönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser. Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche bietet.

Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben bis auf die Velux-Fenster im Dachgeschoss alle Rollläden. In der ganzen Wohnung wurden moderne Fliesen verlegt, der Spitzboden wurde mit einem Laminat ausgestattet. Weiße Innentüren sowie Einbauspots im Badezimmer und Flur verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Ebenfalls wurde das Wohn- und Esszimmer und das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage für heisse Sommertage ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung des Hauses erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung. Ein Gemeinschafts-Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Verkaufspreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt € 126.000,— € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3,57% inkl. der ges. MwSt.